Appartement de 21.27m² en vente à Toulouse - 66 000,00€

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité ce studio dans une résidence de service récente au cœur du quartier des Ponts-Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Vous pourrez rejoindre aisément le cœur de la ville en moins de 15 minutes grâce au réseau de transport en commun particulièrement développé à Toulouse. Le bien dispose d’un séjour/ coin nuit avec une cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec WC et une place de parking.
Statut LMNP donnant droit à une exonération partielle ou totale d’impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 512€ HT, rentabilité 5,32% ! Le bail commercial a été renouvelé au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion à prévoir.
Informations clés :
– Charges annuelles de copropriété : 499€ (767€ dont 268€ pris en charge par l’exploitant)
– Taxe foncière 2023: 612€
– 95 Lots principaux
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
Honoraires charges vendeur
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