







Maison de 69,13m2 en vente à Argelès-sur-Mer - 199 500,00€
ARGELES SUR MER - 66700 - VILLA T3 8 COUCHAGES - LMNP
FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cette Villa climatisée 8 couchages dans la résidence Les Demeures de la Massane sur la commune d’ARGELÈS-SUR-MER. Idéal pour un investissement locatif.
Loyer GARANTI annuel fixe 7 380€ HT + Loyer variable (8 200€ HT au total en 2022) – Rentabilité 4,11% – Date de fin de bail 30/06/2030.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Ces maisons modernes comprennent une connexion Wi-Fi gratuite et une télévision. Une place de stationnement est attribuée à chaque logement.
Elle propose en plus de sa belle piscine extérieure de nombreux équipements : une salle de fitness librement accessible, un espace détente avec sauna et bain à remous, mini Club pour les 4-12 ans. Le plus : un petit train touristique permet de rejoindre le centre-ville, la plage et la gare gratuitement d’avril à fin octobre.
En tant que propriétaire, vous pourrez bénéficier d’une réduction de 25% sur l’ensemble des sites sous l’enseigne ‘Vacanceole’.
Informations clés :
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Montant des charges annuelles : 668 €
Honoraires charges vendeur.
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Offre immobilière n°2772
Diagnostic énergétique du bien
- Référence
- 2772
- Prix
- 199 500,00 €
- Type
- Maison
- Ville
- Argelès-sur-Mer
- Pièce(s)
- 3
- Chauffage
- Surface
- 69,13m2
- Parking
- oui
- Terrasse
- oui