Maison de 69,13m² en vente à Argelès-sur-Mer - 199 500,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cette Villa climatisée 8 couchages dans la résidence Les Demeures de la Massane sur la commune d’ARGELÈS-SUR-MER. Idéal pour un investissement locatif.
Loyer GARANTI annuel fixe 7 380€ HT + Loyer variable (8 200€ HT au total en 2022) – Rentabilité 4,11% – Date de fin de bail 30/06/2030.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Ces maisons modernes comprennent une connexion Wi-Fi gratuite et une télévision. Une place de stationnement est attribuée à chaque logement.

Elle propose en plus de sa belle piscine extérieure de nombreux équipements : une salle de fitness librement accessible, un espace détente avec sauna et bain à remous, mini Club pour les 4-12 ans. Le plus : un petit train touristique permet de rejoindre le centre-ville, la plage et la gare gratuitement d’avril à fin octobre.

En tant que propriétaire, vous pourrez bénéficier d’une réduction de 25% sur l’ensemble des sites sous l’enseigne ‘Vacanceole’.

Informations clés :

Diagnostic de Performance Énergétique : D
Montant des charges annuelles : 668 €
Honoraires charges vendeur.

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