Appartement de 70,81m² en vente à Artigues-près-Bordeaux - 277 500,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 70 m2 situé dans le quartier de Béguey à Artigues-Près-Bordeaux. Un havre de paix avec ses magnifiques volumes et ses extérieurs de plus de 66 m2 proche de Bordeaux dans un environnement calme et paysagé. L’appartement se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée dans un bel ensemble construit en 2011.

Actuellement loué 812 € – Fin de bail le 15-10-2024 . Idéal pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale.

Ce bien se compose de la façon suivante :

– Un vaste séjour/salon lumineux de 32m2 donnant sur une terrasse de 53m2 style toît terrasse

– Une cuisine de 10 m2 donnant également sur la terrasse

– Une chambre avec placard de 10 m2 donnant sur une seconde terrasse de 13 m2

– Une seconde chambre de 9 m2 avec placard donnant sur une seconde terrasse de 13 m2

– Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque

– Toilettes séparés

Ses principaux atouts :

– Résidence moderne et sécurisée

– Environnement calme avec la nature

– Deux magnifiques terrasses dont une de plus de 53 m2

– Commerces et écoles à proximité

Informations clés :

– Chauffage électrique

– Chauffe-eau cumulus

– Diagnostic de Performance Énergétique : C

– Montant des charges annuelles : 1461 € TTC

– Taxe Foncière 2022 : 1053 € TTC

– Honoraires à la charge du vendeur

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