Studio de 23,1m² en vente à Maisons-Alfort - 118 500,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose ce studio d’une surface de 23,10 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de MAISONS-ALFORT. A 5 minutes seulement de l’arrêt de métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort », à quelques minutes des transports, des commerces ou encore du centre-ville.

Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 185€ HT annuel (fin de bail 31/08/2029), rentabilité 4,38% ! Idéal pour un investissement locatif. Pas de possiblité d’y habiter (résidence de service).

La résidence offre de nombreux services ainsi que l’appartement qui est entièrement adapté à la vie étudiante : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, internet haut débit, kit vaisselle et kit linge sont inclus.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôts sur les revenus locatifs.

Informations clés : – Chauffage électrique – Chauffe-eau cumulus – Diagnostic de Performance Énergétique : D – Montant des charges annuelles : 542 (dont 302 € pris en charge par l’exploitant) – Taxe Foncière 2022 : 647 € – Nombre de lots : 93 – Honoraires à la charge du vendeur.

Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.