Appartement de 30m² en vente à Toulouse - 72 500,00€

On vous propose, dans une résidence étudiante, cet appartement T2 entièrement équipé et meublé d’une surface de 29.72 m2 situé au 2ème étage, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE. Idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement est composé :
– D’un séjour
– D’une cuisine
– D’un espace nuit disposant d’une chambre
– D’une douche et d’un WC

La résidence offre de nombreux services : vidéo surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo.

LMNP – Loyer annuel de 4310 € HT – Rentabilité de 5.94 %
(fin de bail 31/12/2029 clause d’acceptation du renouvellement du bail jusqu’au 31/12/2038)
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Informations clés :
– Chauffe-eau individuel.
– Nombre de lots dans la copropriété : 188
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
– Montant des charges annuelles : 600 €
– Taxe Foncière 2023 : 723 €
– Honoraires charges vendeur.

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