Studio de 20,09m² en vente à Toulouse - 82 500,00€

FCPI Bonnefoy vous propose ce studio de 20,09 m2 au 3ème étage, dans une résidence récente et sécurisée en LMNP de services. Idéalement situés au coeur du quartier universitaire de Rangueil, à deux pas des grandes écoles et complexe scientifique Paul Sabatier. 2 stations de Métro à proximité, Université Paul Sabatier et Faculté de pharmacie, des lignes de bus et la gare SNCF de Ramonville, faciliteront vos déplacements.
Le bien dispose d’un séjour/coin nuit avec une cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec WC et une place de parking.
Bail renouvelé en 2020 avec l’exploitant Artémisia, date de fin de bail 31/08/2029.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 486 € HT ! Rentabilité 4,22%.
Charges annuelles de copropriété : 625 €
Taxe fonncière 2022 : 648 €
Honoraires charges vendeur.
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