Studio de 20,4m² en vente à Montpellier - 79 500,00€

FCPI BONNEFOY Immobilier vous propose un bien situé à MONTPELLIER.
RESIDENCE ETUDIANTE récente, proche de toutes commodités (transports en commun, supermarchés, écoles…) Nous vous proposons ce studio dans une résidence de service récente au cœur du quartier étudiant. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d’un séjour/cuisine, une salle d’eau avec un WC.
Actuellement loué, fin de bail 29/06/2028— et ne prévoit pas d’occupation par le propriétaire
Loyer annuel de 3 768 € HT – Rentabilité 4,31% ! Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Informations clés :
– Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 576 € TTC (dont 279 € TTC pour l’année 2021 de part locative remboursé au propriétaire à l’émission de la facture annuelle du syndic).
– Gestionnaire : ARTEMESIA.
– Diagnostic de Performance Énergétique : D.
– Taxe foncière 2022 : 644€.
– Honoraires charge vendeur.
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