Appartement de 30.8m² en vente à Toulouse - 74 500,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d’une surface de 30,80 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 4 122€ HT annuel (fin de bail 31/12/2038), rentabilité 5,53% !
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : – Chauffage électrique – Chauffe-eau cumulus – Diagnostic de Performance Énergétique : D – Montant des charges annuelles : 1 236€ (dont 727€ pris en charge par l’exploitant, soit 509€ à la charge du propriétaire) – Taxe Foncière 2023 : 742€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.