Appartement de 33m² en vente à Bordeaux - 66 500,00€

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité un Appartement T2 de 33 m2 situé à BORDEAUX secteur BORDEAUX LAC, à deux pas du Parc des Expositions, et à 10 minutes du centre-ville

Le bien dispose d’un coin cuisine, d’une salle de bains avec un WC et d’un salon/cuisine, une chambre et un parking en sous-sol.

Ravalement de façade voté en 2022

Informations clés :

– Actuellement loué,
Date de fin de bail commercial : 17/03/2022 avec tacite prolongation
– et ne prévoit pas d’occupation par le propriétaire

– Loyer annuel de 4323.16 € HT. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Rentabilité brute 6.50%.

– Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

– Gestionnaire : SARL GESTLAC ALL SUITES Apprt Hotels.

– Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 504 € TTC

– Taxe foncière 2023 : 922 € ( dont 114 € d’ordures ménagères à la charge de l’exploitant)

– Honoraires charge vendeur

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