Studio de 22.15m² en vente à Toulouse - 59 500,00€

On vous propose un bien situé à TOULOUSE, Proche de l’université Paul Sabatier – RESIDENCE ETUDIANTE récente, proche de toutes commodités (transports en commun, supermarchés, écoles…)
Nous vous proposons un studio, avec séjour et cuisine américaine, salle d’eau avec WC. L’appartement est entièrement adapté à la vie étudiante : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La résidence offre de nombreux services : video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo. Réalisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
– Loyers annuels de 3245.88 HT, rentabilité 5.45 %
Actuellement loué, fin de bail 31/12/2029 avec clause d’acceptation du renouvellement du bail jusqu’au 31/12/2038 et ne prévoit pas d’occupation par le propriétaire.
Informations clés :
– Montant des charges annuelles : 756.52 € (dont 281.40 € uniquement à la charges du propriétaire)
– Diagnostic de Performance Énergétique : C
– Nombre de lots : 188
– Gestionnaire : LES GLENANS.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Honoraires charge vendeur
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