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Studio de 17.93m2 en vente à Villiers-sur-Marne - 57 500,00€

STUDIO - VILLIERS SUR MARNE - 94350 - LMNP Residence étudiante

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité un studio de 17.93 m2 situé à VILLIERS SUR MARNE.
– RESIDENCE ETUDIANTE récente, proche de toutes commodités
A proximité de la médiathèque Jules Vernes et de l’Institut National de l’Audiovisuel, pratique pour réviser et se cultiver !
A 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 15 minutes du cinéma UGC et du centre commercial Arcades. Profitez également des commerces, restaurants et parcs proches. Un supermarché se trouve juste derrière la résidence, idéal pour les courses de dernière minute ! Le quartier est desservi par les bus, le RER A, et le RER E.
. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents.
Le bien dispose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec un WC et d’un salon/chambre.

Informations clés :
– Actuellement loué, fin de bail 30/08/2031 – et ne prévoit pas d’occupation par le propriétaire
– Loyer annuel de 3727 € HT. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Rentabilité brute 6.48 %.
– Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
– Gestionnaire : LOGIFAC.
– Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 248 € TTC
– Taxe foncière 2023 : 555 €.
– Honoraires charge vendeur
– Diagnostic de Performance Énergétique : D

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57 500,00€

Offre immobilière n°3152

Diagnostic énergétique du bien

DPE
GES
Référence
3152
Prix
57 500,00 €
Type
Studio
Ville
Villiers-sur-Marne
Pièce(s)
1
Chauffage
electrique
Surface
17.93m2

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05 67 76 62 50

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