Studio de 19m² en vente à Montpellier - 74 500,00€

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio de 19 m2 au 4ème étage, dans une résidence étudiante récente et sécurisée en LMNP de services. Idéalement situé au coeur du quartier St Éloi, à deux pas de grandes écoles Pharmacie, Hospitalier, Stations de Tram à proximité qui faciliteront vos déplacements.
Le bien dispose d’un séjour/coin nuit avec une cuisine équipée ouverte, une salle d’eau avec WC et une place de parking.
Exploitant Artémisia, date de fin de bail 29/06/2028.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 372,4 € HT ! Rentabilité 4,52 %.
Nombre de lots principaux : 144
Charges annuelles de copropriété : 373,36 €
Taxe foncière 2023 : 614 €
Honoraires charges vendeur.
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