Maison de 69.13m² en vente à Argelès-sur-Mer - 199 500,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cette Villa climatisée 8 couchages dans la résidence Les Demeures de la Massane sur la commune d’ARGELÈS-SUR-MER. Idéal pour un investissement locatif.
Loyer GARANTI annuel fixe 6 312€ HT + Loyer variable (7 423€ HT au total en 2023) – Rentabilité brute 3,72% – Date de fin de bail 30/06/2030.
Statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non, sans frais de gestion.
Ces maisons modernes comprennent une connexion Wi-Fi gratuite et une télévision. Une place de stationnement est attribuée à chaque logement.
Elle propose en plus de sa belle piscine extérieure de nombreux équipements : une salle de fitness librement accessible, un espace détente avec sauna et bain à remous, mini Club pour les 4-12 ans. Le plus : un petit train touristique permet de rejoindre le centre-ville, la plage et la gare gratuitement d’avril à fin octobre.
En tant que propriétaire, vous pourrez bénéficier d’une réduction de 25% sur l’ensemble des sites sous l’enseigne ‘Vacanceole’.
Informations clés :
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Montant des charges annuelles : 634€ (2903€ dont 2 269€ payé par l’exploitant)
Taxe foncière 2023: 867€
Honoraires charges vendeur.
PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.