Studio de 22m² en vente à Toulouse - 74 000,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce studio d’une surface de 22 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 2 862,08 € HT annuel (fin de bail 31/12/2038). Rentabilité 3,86 % ! Idéal pour un investissement locatif.
L’appartement est entièrement adapté à la vie étudiante : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La résidence offre de nombreux services : video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo. Réalisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : – Chauffage électrique – Chauffe-eau cumulus – Diagnostic de Performance Énergétique : D – Montant des charges annuelles : 889 € (dont 290,6 € pris en charge par l’exploitant) – Taxe Foncière 2023 : 601 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.