Appartement de 18.96m² en vente à Toulouse - 59 500,00€

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité ce studio dans une résidence de service récente au cœur du quartier des Ponts-Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Vous pourrez rejoindre aisément le cœur de la ville en moins de 15 minutes grâce au réseau de transport en commun particulièrement développé à Toulouse. Le bien dispose d’un séjour/ coin nuit avec une cuisine équipée ouverte et une salle d’eau avec WC.
Statut LMNP donnant droit à une exonération partielle ou totale d’impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 051€ HT, rentabilité 5,13% ! Le bail commercial a été renouvelé au 01/01/2022 pour 9 ans, aucun frais de gestion à prévoir.
Informations clés :
– Charges annuelles de copropriété : 299€ (440€ dont 141€ pris en charge par l’exploitant)
– Taxe foncière 2023: 498€
– 95 Lots principaux
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
Honoraires charges vendeur