Studio de 20.08m² en vente à Saint-Jean-de-Védas - 55 500,00€

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce STUDIO entièrement équipé et meublé d’une surface de 20.80 m2 situé au 1er étage, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de SAINT-JEAN-DE-VÉDAS.
Date de fin de bail 31/12/2031. Idéal pour un investissement locatif.
LMNP – Loyer annuel de 2 624 € HT – Rentabilité brute 4,72 % !!

Cet appartement est composé :
– D’un séjour / chambre
– D’une cuisine
– D’une douche et d’un WC

La résidence offre de nombreux services : vidéo surveillance, piscine, salle de fitness,sona/hammam, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo.

Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Informations clés :

Eau Chaude Collective
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Montant des charges annuelles : 2 194,36 € (dont 1 695,44 € pris en charge par l’exploitant, soit 498,92 € à la charge du propriétaire)
Taxe Foncière 2023 : 259 €
Honoraires charges vendeur.

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