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Appartement de 68.55m2 en vente à Saint-Macaire - 122 500,00€

3 PIECES 68 M2 SAINT MACAIRE - 33490 - APPARTEMENT T3

FCPI Bonnefoy Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce beau T3 d’environ 68 m2 en rez-de-jardin d’une résidence calme et sécurisée à proximité de LANGON.
Ce bien vous séduira par son agencement mais surtout par son grand séjour de 41 m2 ouvrant sur une belle terrasse avec un jardin privatif sans vis-à-vis.
Le bien est vendu loué avec le loyer suivant 635 € charges comprises (locataire sérieuse et soigneuse en place depuis 2012 ) date de fin de bail 29/08/2024 (renouvellé tracitement).
Rentabilité brute 6,22% !
Ce bien se compose de la façon suivante :
Une chaleureuse pièce à vivre d’environ 41 m2 avec un grand coin cuisine.
Côté nuit, 2 chambres disposant chacune d’un placard aménagé.
La salle de bain et les toilettes sont séparés.

Ses principaux atouts :
– L’appartement est propre et bien entretenu,
– L’extérieur attenant à l’appartement se compose d’une grande terrasse d’environ 12 m2 ainsi que d’un jardin privatif d’environ 34 m2 offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis,
– Le bien dispose de 2 places de parking aériennes privatives,
– La résidence paisible, offre un cadre exceptionnel à ses occupants ( piscine, espaces verts .. )

Informations clés :
– Chauffage électrique
– Chauffe-eau cumulus
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
– Montant des charges annuelles incluant le fonds de travaux Alur : 1 248 €
– Taxe Foncière 2023 : 650 €
– Honoraires à la charge du vendeur
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

122 500,00€

Offre immobilière n°3365

Diagnostic énergétique du bien

DPE
GES
Référence
3365
Prix
122 500,00 €
Type
Appartement
Ville
Saint-Macaire
Pièce(s)
3
Chauffage
electrique
Surface
68.55m2
Parking
oui
Terrasse
oui

Contactez notre agence Fcpi Bonnefoy

05 67 76 62 50

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