Appartement de 22m² en vente à Toulouse - 60 500,00€

FCPI Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T1 d’une surface de 22 m2 au quatrième étage situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.
Actuellement loué 3 245,48 € HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5,36 % !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l’appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
– Chauffage et eau chaude individuel électriques
– Diagnostic de Performance Énergétique : D
– Montant des charges annuelles : 766,08 € (dont 210,16 € uniquement à la charge du propriétaire)
– Taxe Foncière 2024 : 498,5 €
– Honoraires à la charge du vendeur.