Studio de 22.13m² en vente à Marseille - 77 500,00€

Forom Immobilier vous présente dans une résidence ‘Appart hôtel’ Adagio, un studio entièrement équipé et meublé d’environ 22.13 m2. La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L’appartement est proche de nombreux commerces, de l’Université Provence-Aix-Marseille et dispose d’un accès facile à l’autoroute.
Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet.
Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d’impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 599.52 € HT. Rentabilité 4.64 % .
Fin de bail 30/09/2028
Informations clés :
– Ascenceur
– Nombre de lots principaux : 127
– Charges annuelles de copropriété : 4 494 € (fonds de travaux Alur seulement à la charge du propriétaire soit 75.93 € sur l’année 01/10/2024 à 30/09/2025)
– Taxe foncière 2024 : 338 €
– Diagnostic de Performance Énergétique : C
Honoraires charge vendeur.
Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l’une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva.