Appartement de 27.49m² en vente à Sautron - 49 500,00€

nvestissement locatif sécurisé Studio avec balcon & parking 8,05% de rentabilité !
Produit rare Opportunité immédiate
Réalisez un investissement clé en main, sans souci de gestion ! Cet appartement T1 est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier rentable, avec un bail commercial LMNP garantissant le paiement des loyers qu’il soit occupé ou non.
Gestion assurée par un exploitant sérieux et fiable (CAP WEST), sans aucun incident ou retard de paiement constaté. Résidence très bien située à Sautron, dans un environnement calme, dynamique et recherché aux portes de Nantes.
Points forts

Rentabilité brute : 8,05 %

Loyer annuel HT garanti : 3 985 €

Bail commercial LMNP sécurisé

Paiement des loyers assuré par le gestionnaire

Aucun problème de gestion ou de paiement

Faible ticket d’entrée idéal 1er investissement

Placement patrimonial stable, clé en main

Caractéristiques du bien

Type : Appartement T1 meublé

Surface : 27,49 m2

Étage : 1er

Extérieur : Balcon

Stationnement : Place de parking aérienne

Configuration : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, salle d’eau avec WC.
Localisation stratégique Sautron (44)

À 12 km de la gare de Nantes

À 15 km de l’aéroport

Accès rapide à la N165 Sortie 35

Transports proches : Bus 69 / 20 (Moulin Brûlé) & Tram ligne 3 (Marcel Paul)

Données financières

Charges copropriété : 504 €/an

Taxe foncière : 404 €/an

Bail commercial LMNP

Aucun litige copropriété saine

Honoraires à la charge de l’acquéreur

DPE en cours (diagnostic réalisé le …)

Un investissement serein, rentable et sans gestion
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et saisir ce bien rare sur le marché !