Appartement de 55.5m² en vente à Saint-André-de-Cubzac - 172 000,00€

APPARTEMENT DE TYPE 3 ST ANDRE DE CUBZAC EXCLUSIVITÉ FCPI BALMA
FCPI Balma vous propose, en exclusivité, cet agréable appartement de type 3 d’une surface de 55,50 m2, situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée ‘Les Balcons d’Olympe’, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché de St Andre de Cubzac
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.
L’appartement, loué jusqu’au 9 juillet 2027 au loyer mensuel de 620 € hors charges, bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et un toilette indépendant.
Une place de stationnement privative ainsi qu’un cellier viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Parmi ses nombreux atouts :

Résidence récente et bien entretenue

Espaces verts paysagers

Excellente situation géographique

Appartement libre de toute occupation à terme

Informations clés :

Chauffage électrique individuel

Cumulus pour l’eau chaude

Diagnostic de Performance Énergétique : en cours

Charges annuelles : à préciser

Taxe foncière : à préciser

Honoraires à la charge de l’acquéreur Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
le bien est soumis au statut de copropriete
NBRE DE LOT 80
CHARGE ANNUEL 960€ par ans