Appartement de 46m² en vente à Le Trait - 70 000,00€

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d’environ 47 m2, situé au troisième étage.
Ce bien est constitué d’une entrée donnant sur un joli séjour de 23 m2 avec une cuisine aménagée (meubles haut et bas, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur) ainsi qu’un accès direct sur le balcon de 6 m2, exposé SUD-OUEST. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m2, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez d’un emplacement de parking couvert.
Cet appartement est idéalement situé, à moins d’1 km du centre-ville et de ses commodités (supermarché, mairie, établissements scolaires…). Il profite d’une résidence récente et sécurisée avec un gardien.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 717 € dont 88 € de TOM
Charges mensuelles de copropriété : 100 €
Bail en cours depuis le 16/07/2020 jusqu’au 15/07/2023
Loyer mensuel charges comprises : 516,42 € dont 56 € de provisions sur charges
Rentabilité nette de 5,24 % (ressources nettes / prix frais d’agence et frais de notaire inclus)
Amaury d’ALBIS
FCPI Immobilier : 05 61 20 72 88