Maison de 94m² en vente à Bègles - 398 000,00€

EN EXCLUSUIVITÉ – RETOUR À LA VENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR !!
Nous vous proposons cette belle maison de ville surélevée en 2020 (garantie décennale jusqu’en 2029 toiture comprise) de 94 m2 avec terrasse.
Au cœur de Bègles, dans une rue très calme vous pourrez bénéficier de toutes les commodités utiles au quotidien à quelques minutes à pied ou à vélo : Structures scolaires (école primaire et collège Berthelot à 5 minutes à pied), parc Langevin, Bagatelle et son Hôpital, le cours Victor Hugo, ses commerces et son marché, les lignes de bus (20 et 5) à 10 minutes à pieds maximum. L’ensemble de ces services à proximité immédiate est un véritable atout pour la vie de tous les jours. La gare de Bordeaux Saint Jean se situe à 15 minutes en voiture ou en transport en commun, 30 minutes pour les piétons. Il en sera de même pour rejoindre la place de la Victoire par exemple. Le tramway le plus proche barrière Saint-Genès se situe à 15 bonnes minutes à pied, un temps équivalent en bus.
Au rez-de-chaussée, cette maison de ville bénéficie d’un beau séjour et d’une cuisine toute équipée et entièrement ouverte pour un espace de vie très agréable et lumineux (toit de verre) qui se prolonge sur une belle terrasse sans vis-à-vis direct d’environ 15m2. Sur ce niveau, une arrière cuisine peut servir de buanderie. La suite parentale de bonne facture avec salle d’eau comprend une grande vasque, douche à l’italienne et sèche serviette dans un style moderne et vous apportera le confort attendu pour ce type de prestations.
Pour l’étage, la distribution après l’escalier bois est la suivante : Deux belles chambres, parquet stratifié au sol, climatisation et une salle de bain dédiée avec doubles vasques, baignoire, grand meuble sous les vasques, VMC, velux, l’ensemble est lumineux et neuf. La structure à l’étage est une surélévation en bois. Prestations de qualités : Chauffe-eau thermodynamique (2020), climatisation réversible 5 splits couvrants l’ensemble de la maison, plaques de cuisson, hotte neuve et de qualité, carrelage neuf haut de gamme, électricité aux normes. La consommation électrique est à définir en fonction des utilisations de chacun mais la qualité des équipements et des matériaux est plus que satisfaisante.
La rue permet un stationnement gratuit en zone bleue tout l’année jusqu’à deux véhicules. Des places sont toujours disponibles. A visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter ce bien merci de nous contacter. Photos supplémentaires sur demande. Maison libre de toute occupation à ce jour.
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